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Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region RiesaImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Meißen

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Hauptstraße 70 • 01587 Riesa

03525 7786844 info@immobilienmakler-riesa.de

Exposé

Wohnhaus im Dornröschenschlaf sucht geschickten HandwerkerHaus zum Kauf

Adresse: 01561 Thiendorf
Straßenansicht mit Einfahrt
Straßenansicht mit Garten
Ansicht Rückseite
Rückseite Wohnhaus mit Eingan
Blick in den Gartenbereich neb
Garten hinter dem Haus
Blick vom Garten hinter dem Ha
Flur im EG mit Treppe ins OG
Zimmer 1 im EG
Zimmer 2 im EG
Zimmer 3 im EG
Küche im EG
Kochbereich in der Küche im EG
Bad im EG
Heizung im Hauswirtschaftsraum
Duschbereich im Hauswirtschaft
Flur im OG
Zimmer 2 im OG mit Blick in Zi
Zimmer 5 im OG
Zimmer 6 im OG
Dachboden
Abstellraum im Keller mit Trin
Abstellraum im Keller mit Abwa
Garage im Nebengelaß
ehemalige Werkstatt im Nebenge
Kaufpreis80.000,00 €
Wohnfläche ca.140,00 m²
Zimmer9

Weitere Daten

Objektart/ Nutzungsart:
Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Grundstücksfläche ca.:
1.181,00 m²
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Zimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
1
Bauphase/ Bebaubar nach:
Haus fertig gestellt
Anzahl Garage/Stellplatz:
3
 
 
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
80.000,00 €
Provision/ Courtage:
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
Einfach
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energieverbrauch:
392,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieträger:
Öl, Holz
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich im Zentrum der Gemeinde Würschnitz. Es ist bebaut mit einem EFH, einer Garage und weiterem Nebengelass. Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und in den 1970er-1980er Jahren modernisiert. Nach 1990 wurde ein Teil der alten Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt und eine kombinierte Öl- und Festbrennstoffheizung eingebaut. Teilweise unterkellert hat das EFH im EG drei Zimmer, eine Küche und ein kleines nicht mehr zeitgemäßes Bad. Im OG gibt es 6 weitere Zimmer. Der Zustand des Hauses erfordert eine umfassende Sanierung mit einer gleichzeitigen zeitgemäßen Umstrukturierung des Grundrisses. Das Nebengelass bietet Platz für eine kleine Werkstatt oder auch für andere Hobbys. Die Flächen neben dem Wohnhaus und hinter dem Nebengelass eignen sich zum Anlegen eines Gartens und auch als Spielplatz für Kinder.
Das Objekt eignet sich für Interessenten, die ein ländliches Wohnumfeld mit Nähe zu Dresden suchen und sich mit Fleiß und handwerklichem Geschick ihren Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllen wollen.

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Angeboten von
Herr Jürgen Richter
Handelsvertretung Jürgen Richter Immobilienpartner der Sparkasse Meißen i. V von LBS Immobilien GmbH

Mobil: 0172 7304588
Telefon: 03521 458619
Fax: 03521 458081
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Fotograf Falko Müller - 360° Panoramen / Immobilienfotografie / Klassische Fotografie