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Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region RiesaImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Meißen

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Hauptstraße 70 • 01587 Riesa

03525 7786844 info@immobilienmakler-riesa.de

Exposé

kleines Reihenhaus sucht Familie oder PaarHaus zum Kauf

Adresse: 01623 Lommatzsch
Straßenansicht
Hintergebäude mit ausbaufähi
Wohnzimmer
Küche
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Kinder-, Gästezimmer
Partyraum im Hintergebäude
Lager, Werkstatt mit kleinem K
1. Obergeschoß Hinterhaus
Kaufpreis29.000,00 €
Wohnfläche ca.67,00 m²
Zimmer3

Weitere Daten

Objektart/ Nutzungsart:
Reihenmittelhaus
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Grundstücksfläche ca.:
110,00 m²
Wohnfläche ca.:
67,00 m²
Nutzfläche ca.:
45,00 m²
Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Bauphase/ Bebaubar nach:
Haus fertig gestellt
 
 
Verfügbar ab:
sofort

Zusatzausstattung / sonstige Daten

Weitere Ausstattung:
Keller

Kosten

Kaufpreis:
29.000,00 €
Provision/ Courtage:
3000 EUR

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1880
Objektzustand:
Saniert
Letzte Modernisierung/Sanierung:
1996
Qualität der Ausstattung:
Einfach
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energieverbrauch:
212,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieträger:
Strom
Heizungsart:
Etagenheizung

Objektbeschreibung

Diese kleine Reihenhaus möchte wieder etwas Leben eingehaucht bekommen. Ausbaureserven verbergen sich im Dach, welches vorher erneuert werden sollte, vorallem aber im Hinterhaus, wo zusätzliche Räume über mehrere Etagen Ihrer Nutzung harren.
Ein kleiner Keller sowie eine Werkstatt sind vorhanden und bieten dem Hobbyhandwerker Raum zur Entfaltung oder lassen sich auch anderweitig als Abstellraum o.ä. nutzen.

Ausstattung

Das Häuschen ist voll erschlossen, besitzt ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume im Obergeschoß des Vorderhauses. Der Dachspitz ist bisher ungenutzt.
Im Hinterhaus wurde eine Werkstatt und ein Partyraum genutzt, weitere Räume im Obergeschoß und Dachboden sind bisher ungenutzt geblieben, aber bieten alle Möglichkeiten um es sich gemütlich zu machen.
Zwischen den Gebäudeteilen finden Sie einen kleinen gepflasterten Hof, den Sie mit Grün bestücken können oder die seitlich befindlichen Rabatten bepflanzen.

Lage

Ein weiter Blick, sanfte Hügel und von überall sichtbar die dreitürmige St. Wenzelskirche charakterisieren Lommatzsch. Die Stadt mit ihren 39 Ortsteilen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum dieser fruchtbaren Agrarregion. Zahlreiche Agrar-, Handwerks-und Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und für Arbeitplätze vor Ort. Die Altstadt mit ihren dichtgedrängten Häusern und den engen Gassen zeugt vom Reichtum der Vorväter.
Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule mit Hort und Mittelschule mit Ganztagsangeboten sorgen für eine bedarfsgerechte Betreuung.
Und nicht zuletzt machen über 30 Vereine mit ihren Aktivitäten Lommatzsch zu einer lebens- und liebenswerten Heimat.

Sonstiges

Der Zugang zum Haus erfolgt direkt von der kleinen Nebenstrasse aus, an welcher es gebaut wurde.
Parkmöglichkeiten finden Sie vorm Haus oder in der unmittelbaren Nachbarschaft.

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Herr Matthias Möbius
Handelsvertretung Matthias Möbius Immobilienpartner der Sparkasse Meißen i. V von LBS Immobilien GmbH

Telefon: 03525 51502527
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Fotograf Falko Müller - 360° Panoramen / Immobilienfotografie / Klassische Fotografie