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Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region RiesaImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Meißen

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Hauptstraße 70 • 01587 Riesa

03525 7786844 info@immobilienmakler-riesa.de

Exposé

Ein Anwesen mit viel Platz zum Wohnen und für HobbysHaus zum Kauf

Adresse: 01945 Kroppen
Hof-und Straßenansicht
Ansicht Straßenseite
Hof mit Nebengelass
Garten hinter dem Haus
angrenzender Dorfbach
Zimmer im EG
Zimmer im EG
Küche im EG
Bad im EG
Treppe EG - OG
Zimmer im OG
Zimmer im OG
Bad im OG
Zählerkasten mit Elektrovertei
Treppe OG - DG (Dachboden)
Dachboden (gedielt)
Kaufpreis95.000,00 €
Wohnfläche ca.173,67 m²
Zimmer8

Weitere Daten

Objektart/ Nutzungsart:
Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Grundstücksfläche ca.:
914,00 m²
Wohnfläche ca.:
173,67 m²
Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Bauphase/ Bebaubar nach:
Haus fertig gestellt
Anzahl Garage/Stellplatz:
4
 
 
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
95.000,00 €
Provision/ Courtage:
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1938
Objektzustand:
Vollständig renoviert
Letzte Modernisierung/Sanierung:
1998
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energieverbrauch:
337,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieträger:
Öl, Holz, Solar
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Kroppen. Ursprünglich 1938 erbaut, wurde es 1976-78 umfassend saniert und zu einem Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen erweitert. Dabei wurde der Dachstuhl erneuert. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Es hat insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder mit einer Wohnfläche von insgesamt 173 m². Anfang der 1990er Jahre wurde eine Ölheizung eingebaut, die neben einem Festbrennstoffkessel und Solarelementen auf dem Dach des Nebengelass ein variables und kostensparendes Beheizen ermöglicht. Die Fenster (Kunststofffenster mit Außenrollos) wurden 1998 erneuert. Gleichzeitig wurde auf das Eingangshaus ein Wintergarten gesetzt.
Die Bausubstanz ist grundsätzlich solide. Die Elektroinstallation müsste auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Da das Haus ca. 1 Jahr unbewohnt ist, gibt es partielle Feuchtigkeitsschäden. Die Fußböden müssen teilweise erneuert werden. Das EG und das OG haben jeweils ein Bad. Der Grundriss ermöglicht auch das Wohnen von 2 Generationen. Das Nebengelass lässt sich vielseitig nutzen. Hier ist Platz für Hobbys und für Kinder zum Spielen. Im Garten, der an einen idyllischen Dorfbach grenzt, gibt es mehrere Obstbäume. Das Anbauen von Gemüse ist auch möglich.
Das Objekt eignet sich besonders für handwerklich geschickte Interessenten, die etwas mehr Platz zum Wohnen suchen.

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Herr Jürgen Richter
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Telefon: 03521 458619
Fax: 03521 458081
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Fotograf Falko Müller - 360° Panoramen / Immobilienfotografie / Klassische Fotografie