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Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region RiesaImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Meißen

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Hauptstraße 70 • 01587 Riesa

03525 7786844 info@immobilienmakler-riesa.de

Exposé

Mit Geschick und Fleiß ins eigene HeimHaus zum Kauf

Adresse: 01558 Großenhain
Straßenansicht
Straßenansicht mit Grundstüc
Straßenansicht mit Westgiebel
Gartenansicht
Eingangsbereich
Außentreppe ins KG
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Gäste - WC
Flur im EG
Treppe EG - OG
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
Zimmer 3 im OG
Bad im OG
Treppe EG - KG
Heizraum
Wirtschaftsraum mit Zugang zur
Lagerraum
Garage
Kaufpreis150.000,00 €
Wohnfläche ca.106,00 m²
Zimmer5

Weitere Daten

Objektart/ Nutzungsart:
Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Grundstücksfläche ca.:
470,00 m²
Wohnfläche ca.:
106,00 m²
Zimmer:
5
Bauphase/ Bebaubar nach:
Haus fertig gestellt
Anzahl Garage/Stellplatz:
2
 
 

Zusatzausstattung / sonstige Daten

Weitere Ausstattung:
KellerGäste-WC

Kosten

Kaufpreis:
150.000,00 €
Provision/ Courtage:
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1981
Objektzustand:
Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Normal
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energieverbrauch:
217,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das EFH wurde 1981 als Typenprojekt Kamenz II in massiver Bauweise errichtet. Im Keller sind neben dem Heizungsraum weitere Lager- und Wirtschaftsräume, die auch für Hobbyzwecke nutzbar sind. Das KG ist über eine separate Außentreppe (als Anpassung an das Typenprojekt) oder vom EG über eine massive Treppe zugänglich.
Im EG gibt es neben dem Wohnzimmer ein Esszimmer, eine kleine Küche und ein Gäste-WC. Das WZ ist nach Süden ausgerichtet und hat einen direkten Zugang auf eine Terrasse. Über eine ebenfalls massive Treppe aus Terrazzostufen gelangt man ins OG. Hier gibt es 3 weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne.
Die Bausubstanz des EFH ist grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und in 2016 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Die Elektro- und die Sanitärinstallation, die Fußböden und die Innentüren haben noch DDR-Standard aus dem Baujahr. Die Heizung wurde nach 1990 auf Gas umgestellt. Die Heizkörper sind ebenfalls noch DDR-Standard.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Es eignet sich auch für junge Familien, die sich mit überschaubarem Aufwand, auch in Eigenleistung, zeitgemäßen Wohnraum mit Platz für Kinder schaffen wollen. Zum Angebot gehört eine auf dem Grundstück befindliche massive Garage.

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Herr Jürgen Richter
Handelsvertretung Jürgen Richter Immobilienpartner der Sparkasse Meißen i. V von LBS Immobilien GmbH

Mobil: 0172 7304588
Telefon: 03521 458619
Fax: 03521 458081
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Fotograf Falko Müller - 360° Panoramen / Immobilienfotografie / Klassische Fotografie