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Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region RiesaImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Meißen

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Hauptstraße 70 • 01587 Riesa

03525 7786844 info@immobilienmakler-riesa.de

Exposé

Interessantes gewerbliches Renditeobjekt in natürlich gewachsenem UmfeldAnlageimmobilie zum Kauf

Adresse: 01689 Weinböhla
Kundeneingang zu den Ladeneinh
Kundeneingang zu den Ladeneinh
Parkflächen vor den Ladeneinh
Zufahrt zum Einkaufszentrum mi
Lieferantenzufahrt auf der Rü
Kaufpreis777.600,00 €
Vermietbare Fläche ca.1.887,28 m²
Grundstückfläche ca.5.790,00 m²

Weitere Daten

Objektart/ Nutzungsart:
Einkaufszentrum
Anzahl Etagen im Objekt:
1
 
 
Grundstücksfläche ca.:
5.790,00 m²
Gesamtfläche ca.:
1.887,28 m²
Gewerbefläche ca.:
1.887,28 m²
Vermietbare Fläche ca.:
1.887,28 m²
Anzahl Parkflächen:
80
 
 

Zusatzausstattung / sonstige Daten

x-fache Miete:
12
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
64800 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
59400 €

Kosten

Kaufpreis:
777.600,00 €
Provision/ Courtage:
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1992
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das kleine Einkaufszentrum umfasst 2 größere (874m² und 795m²) und 2 kleinere ( 117m² und 145m²) Verkaufs- bzw. Ladeneinheiten. Die beiden großen Einheiten und die zwei kleinen Einheiten befinden sich in jeweils einem freistehenden Gebäude. Das Gebäude mit den 2 kleinen Einheiten ist unterkellert. Im Untergeschoss sind die Heizung und die Öltanks, ein Technikraum und 2 Lagerräume. Für Kunden stehen insgesamt 80 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung um bequem bis fast vor die jeweilige Ladentür zu fahren.
Das Einkaufszentrum wurde 1992 errichtet. Es befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand, eingebettet in eine Eigenheimsiedlung in der Nähe des Ortkerns von Weinböhla.
Die Jahreskaltmiete (Soll) beträgt 64.800€. Bedingt durch den Leerstand der Ladeneinheit 4 (seit 01.04.2018) ergibt sich aktuell eine Ist-Miete in Höhe von 59.400 €/Jahr.

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Angeboten von
Herr Jürgen Richter
Handelsvertretung Jürgen Richter Immobilienpartner der Sparkasse Meißen i. V von LBS Immobilien GmbH

Mobil: 0172 7304588
Telefon: 03521 458619
Fax: 03521 458081
http://www.meissen-immo.de
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Fotograf Falko Müller - 360° Panoramen / Immobilienfotografie / Klassische Fotografie