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Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region RiesaImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Meißen

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Hauptstraße 70 • 01587 Riesa

03525 7786844 info@immobilienmakler-riesa.de

Exposé

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Renditeobjekt in ZentrumsnäheAnlageimmobilie zum Kauf

Adresse: 01589 Riesa
6442051
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Innenansicht
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Kaufpreis220.000,00 €
Vermietbare Fläche ca.278,00 m²
Grundstückfläche ca.293,00 m²

Weitere Daten

Objektart/ Nutzungsart:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen im Objekt:
5
 
 
Grundstücksfläche ca.:
293,00 m²
Wohnfläche ca.:
278,00 m²
Vermietbare Fläche ca.:
278,00 m²
 
 

Zusatzausstattung / sonstige Daten

x-fache Miete:
12.5
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
17664 €

Kosten

Kaufpreis:
220.000,00 €
Provision/ Courtage:
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
Normal
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energieverbrauch:
155,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Riesa. Es wurde
1997 grundhaft modernisiert und seither regelmäßig instand gehalten. Die Wohnungen wurden vor Neuvermietung jeweils fortlaufend modernisiert.
Eine Einheit mit 75m² wird mit Verkauf frei zur Eigennutzung oder Vermietung.
Die vier weiteren Wohnungen sind vermietet.

Ein kleiner Garten mit Terrasse rundet das Ensemble ab.

17.664,- € erzielbare Jahres-Netto-Kaltmiete
Objektsanierung/ Modernisierung: 1996 – 1997
Fortlaufend vorgenommene Instandhaltungsmaßnahmen
Heizung: Zentralheizung, Erdgas (Stadtwerke Riesa rechnen direkt mit Mietern ab)
TV/ Internet: Kabel Deutschland

Erdgeschoss, vermietet
Wohnfläche: 38m², 1,5-Raum-Wohnung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Einbauküche aus 1997
Kaltmiete: 190,00 €

1.Etage, vermietet
Wohnfläche: 55m², 2-Raum-Wohnung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Einbauküche aus 2014
Kaltmiete: 275,00 €

2. Etage, vermietet
Wohnfläche: 55m², 2-Raum-Wohnung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Kaltmiete: 302,50 €
Einbauküche aus 1998

3. Etage plus Dachgeschoss (Maisonetten-Wohnung)
gehobene Ausstattung mit Kamin
Wohnfläche: 75m², 3-Raum-Wohnung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Soll-Kaltmiete: 412,50 €
wird mit Verkauf frei

Hinterhaus, 1. Etage, vermietet
Wohnfläche: 38m²
1-Raum-Wohnung
Einbauküche aus 2002
Kaltmiete: 209,00 €

Hinterhaus, Erdgeschoss
Wohnfläche: 17m²
Soll-Kaltmiete: 83,00 €
variabel einer Wohnung zuordenbar
frei


Für detaillierte Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

S-ImmobilienCenter Riesa
Jan Sperschneider
Hauptstraße 70
01587 Riesa
Tel.: 03525 7786844
Fax: 03525 7786845
E-Mail: info@immobilienmakler-riesa.de

Grundriss

Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 3. Obergeschoss 1.
Grundriss 3. Obergeschoss 2.E
Grundriss Hinterhaus Erdgescho
Grundriss Hinterhaus Obergesch

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Tel.: 03525 77 868-44
Fax: 03525 77 868-45
Email: info@immobilienmakler-riesa.de
Internet: http://www.immobilienmakler-riesa.de

Jan Sperschneider
Selbstständiger Immobilienmakler der Sparkasse Meißen
In Vertretung der LBS-Immobilien GmbH
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Fotograf Falko Müller - 360° Panoramen / Immobilienfotografie / Klassische Fotografie