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Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region RiesaImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Meißen

Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Hauptstraße 70 • 01587 Riesa

03525 7786844 info@immobilienmakler-riesa.de

Exposé

gepflegte Eigentumswohnung in KötzschenbrodaAnlageimmobilie zum Kauf

Adresse: 01445 Radebeul
Straßenansicht
Hofansicht
Grill,-Sitzecke mt Spielhaus
Ausblick in die Weinberge
Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Keller
Kaufpreis117.000,00 €
Vermietbare Fläche ca.67,00 m²

Weitere Daten

Objektart/ Nutzungsart:
Eigentumswohnung
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Wohnfläche ca.:
67,00 m²
Vermietbare Fläche ca.:
67,00 m²
Anzahl Parkflächen:
1
 
 

Zusatzausstattung / sonstige Daten

x-fache Miete:
21.5
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
5436 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
5436 €

Kosten

Kaufpreis:
117.000,00 €
Provision/ Courtage:
Nein

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1910
Objektzustand:
Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2010
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energieverbrauch:
136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung wird schon seit vielen Jahren von denselben Mietern bewohnt und entsprechend gepflegt. Die ansprechende Lage in Bezug auf Versorgung, kulturelle Annehmlichkeiten, die Nähe zum alten Dorfanger Altkötzschenbroda und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage machen das Objekt zu einem gefragten Wohnstandort.
Das Objekt bietet neben einem PKW Stellplatz, dem gemeinsam zu nutzenden Grundstück sowie einem Waschmaschinenraum auch ein gepflegtes Umfeld.
Die für das Objekt zuständige Hausverwaltung ist ein seit Jahren zuverlässiger Partner in Bezug auf die Erhaltung und Gestaltung des gesamten Objektes.

Ausstattung

Waschhaus und Trockenraum im Keller
Die 67 m² umfassende Wohnung verfügt über eine große, mit Sonnenlicht erhellte Wohnstube, ein Schlafzimmer, einen alle Räume verbindenden Flur sowie eine Wohnküche und ein geräumiges Bad mit Tageslichtbeleuchtung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Ein gepflegtes und von den Mietern und Eigentümern individuell ausgestaltetes Treppenhaus verbindet alles miteinander. Der im Keller befindliche Waschmaschinen- und Trockenraum wird ebenso wie die Außenanlagen mit Fahrradplatz, Grill-bzw. Sitzecke gemeinsam genutzt. Das gesamte Haus wurde 1997 kernsaniert und seitdem regelmäßig instandgehalten.

Lage

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen.
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft.
Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des sächsischen Königs Johann um 1860.
Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößnitz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Radebeul vereint ein gutes Wohngefühl mit umfangreichem kulturellen, historischem und versorgungstechnischem Angebot. Verkehrsmäßig kann auf Zug, inkl. dem "Lößnitzdackel", der zwischen zwischen Radebeul und Radeburg verkehrt, sowie Straßenbahn und Autobahnanschluß an die A4 zurückgegriffen werden.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Angeboten von
Herr Matthias Möbius
Handelsvertretung Matthias Möbius Immobilienpartner der Sparkasse Meißen i. V von LBS Immobilien GmbH

Telefon: 03525 51502527
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Fotograf Falko Müller - 360° Panoramen / Immobilienfotografie / Klassische Fotografie