Immobilien-Angebot Nossen
7001341
Ansicht Rückseite
Ansicht Rückseite
Ansicht Rückseite mit Garten
Garten mit Zugang zur Rücksei
Haupteingang Flur im EG
Flur mit Ausgang zum Garten im
Gewerberäume (Ladengeschäft)
Lagerraum Geschäft im EG
Wohnzimmer im EG
Küche im EG
separate Treppe ins OG von der
Flur - Wohnung im OG
Küche - Wohnung im OG
Küche - Wohnung im OG
Wohnzimmer - Wohnung im OG
Schlafzimmer - Wohnung im OG
Bad - Wohnung im OG
Bad - Wohnung im OG
Flur - OG - WE leerstehend
Bad - OG - WE leerstehend
Zimmer 1 - OG - WE leerstehend
Zimmer im Anbau
Treppe zum Dachboden
Dachboden
Dachboden
Keller

Mit viel Fleiß und geschickten Händen großzügigen individuell gestalteten Wohnraum schaffenHaus zum Kauf - gefunden bei Sperschneider Immobilienmakler Riesa

Adresse: 01683 Nossen
Kaufpreis70.000,00 €
Wohnfläche ca.111,10 m²
Zimmer5

Weitere Daten

Objektart/Nutzungsart:
Wohnimmobilie (sonstige)
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Grundstücksfläche ca.:
650,00 m²
Wohnfläche ca.:
111,10 m²
Nutzfläche ca.:
80,30 m²
Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Bauphase/Bebaubar nach:
Haus fertig gestellt
 
 
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
70.000,00 €
Provision/Courtage:
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1890
Letzte Modernisierung/Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Denkmalgeschütztes Objekt:
Ja
 
 
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen
Heizungsart:
Etagenheizung

Objektbeschreibung

Das ca. 1890 errichtete Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum von Nossen. Es steht unter Denkmalschutz. Im EG gibt es ein kleines Ladengeschäft, das durch die Verkäufer selbst betrieben wird. Über ein massive Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es 2 WE, von denen eine durch die Verkäufer selbst bewohnt wird. Die Andere ist leerstehend. Bei Verkauf steht das Objekt komplett zur Eigennutzung für den Käufer zur Verfügung. Die jetzigen Eigentümer werden ausziehen.
Um die Anwesen perspektivisch nutzen zu können, ist eine umfassende Sanierung und Modernisierung erforderlich. Der Grundriss im OG muss neu strukturiert werden. Sinnvoll ist die Schaffung einer großzügigen Etagenwohnung. Das OG des vorhandenen Anbaues hinter dem Wohnhaus müsste abgerissen werden. Auf der Geschossdecke über dem EG ist dann Platz für eine herrliche ruhig gelegene Sonnenterrasse mit Zugang aus der WE im OG.
Das Dach und die Fassade der dem Markt zugewandten Seite wurden 1993 erneuert. In 1994 wurden im EG und im OG jeweils eine neue Gastherme zum Heizen eingebaut. Alle anderen Medien und auch die Fenster haben noch DDR-Standard. Hinter dem Haus ist ein Garten, der auf der Grundstückrückseite zu Fuß oder mit dem Fahrrad zugänglich ist.
Das Anwesen insgesamt hat den Charme des Baujahres. Es bedarf einer umfassenden Entkernung der Bausubstanz und einer anschließenden Neustrukturierung . Der Garten muss ebenfalls neu angelegt werden.
Das Angebot eignet sich für tatkräftige und handwerklich geschickte junge Familien, die viel Platz zum Wohnen suchen und sich am kleinstädtischen Flair des Stadtzentrums von Nossen erfreuen können.

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Herr Jürgen Richter
Handelsvertretung Jürgen Richter Immobilienpartner der Sparkasse Meißen i. V von LBS Immobilien GmbH

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Immobilienmakler Jan Sperschneider Riesa

Jan Sperschneider
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Telefon: +49-3525-7786844
Email: info@immobilienmakler-riesa.de
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