Immobilien-Angebot in Meißen
Blich von der Straße
Blick von der Straße
Blick hinter das Haus
Blick von oben auf Burg und We
Weinberg mit Stützmauer
Wohnzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Badezimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Ausbaureserve 1.OG
Panorama Weinberg

EFH mit Weinberg und BurgblickHaus zum Kauf - gefunden bei Sperschneider Immobilienmakler Riesa

Adresse: 01662 Meißen
Kaufpreis167.000,00 €
Wohnfläche ca.160,00 m²
Zimmer5

Weitere Daten

Objektart/Nutzungsart:
Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Grundstücksfläche ca.:
1.100,00 m²
Wohnfläche ca.:
160,00 m²
Zimmer:
5
 
 
Verfügbar ab:
sofort

Kosten

Kaufpreis:
167.000,00 €
Provision/Courtage:
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1930
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
Normal
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
273,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das 1930 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage der Meißner Altstadt. Das Anwesen besticht neben seiner Lage mit direktem Burgblick durch seinen eigenen Hausweinberg. Auf zwei Etagen mit jeweils ca. 80m² Wohn- und Nutzfläche befinden sich derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jedoch auch zusammenhängend genutzt werden können. Die untere Etage bietet sich aufgrund der zentralen Lage und des Grundrisses aber auch für eine gewerbliche Nutzung an. Im Dachgeschoß sowie im Anbau hinter dem Haupthaus bietet sich weitere Ausbaureserve für Wohnraum.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem grundsoliden, gepflegten und ihrem Alter entsprechenden Zustand. Die Außenanlagen wurden ordentlich befestigt, eine Zufahrt mit dem Pkw ist möglich. Der Weinberg wurde zur Straße hin mit einer Stützmauer professionell und optisch ansprechend befestigt. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Lager für ein Handwerksunternehmen genutzt und muss vor einem erneuten Bezug als Wohnraum grundlegend saniert werden. Das 1. OG wurde bis vor kurzem noch durch die Eigentümerin bewohnt und kann demzufolge auch ohne größere Sanierungsmaßnahmen sofort wieder bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf gern übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von dieser Wohnung aus gelangt man auch in den Anbau hinter dem Haus, der auf ca. 70m² weitere Ausbaureserve zu Wohnzwecken bietet. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und wurde bisher als Stauraum genutzt.

Lage

Trotz der zentralen Lage nahe der schönen und geschichtsträchtigen Meißner Altstadt bietet das Grundstück aufgrund seiner Großzügigkeit genügend Privatsphäre. Öffentliche Einrichtungen aller Art sind zu Fuß oder über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Das Grundstück liegt nicht im Überschwemmungsgebiet.
Angeboten von
Herr Jürgen Richter
Handelsvertretung Jürgen Richter Immobilienpartner der Sparkasse Meißen i. V von LBS Immobilien GmbH

Mobil: 0172 7304588
Telefon: 03521 458619
Fax: 03521 458081
http://www.meissen-immo.de

 


Immobilienmakler Jan Sperschneider Riesa

Jan Sperschneider
Jan Sperschneider - Ihr Immobilienmakler in Riesa
EFH mit Weinberg und Burgblick - Haus zum Kauf in Meißen - Objekt/Nutzung: Einfamilienhaus (freistehend) / Sperschneider Immobilien - Immobilienmakler Riesa
Hauptstraße 70
01587
Riesa
Germany
Telefon: +49-3525-7786844
Email: info@immobilienmakler-riesa.de
Fotograf Falko Müller - Riesa Dresden - 360° Panorama Fotograf - Google Street View - Luftbilder Riesa Dresden
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