Immobilien-Angebot Radebeul
Straßenansicht Vorderseite
Straßenansicht mit Ladeneinga
Rückseite mit Hauseingang und
Ladengeschäft Teilansicht
Küche 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Wohnzimmer mit Balkon
Badezimmer

Radebeuler Wohn-und GeschäftshausAnlageimmobilie zum Kauf - gefunden bei Sperschneider Immobilienmakler Riesa

Adresse: 01445 Radebeul
Kaufpreis539.000,00 €
Vermietbare Fläche ca.292,45 m²
Grundstückfläche ca.740,00 m²

Weitere Daten

Objektart/Nutzungsart:
Wohn-/ Geschäftshaus
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Grundstücksfläche ca.:
740,00 m²
Gesamtfläche ca.:
97,10 m²
Wohnfläche ca.:
195,35 m²
Gewerbefläche ca.:
97,10 m²
Sonstige Fläche ca.:
7,14 m²
Vermietbare Fläche ca.:
292,45 m²
Anzahl Parkflächen:
6
 
 

Zusatzausstattung / sonstige Daten

x-fache Miete:
28.1
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
19200 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
19200 €

Kosten

Kaufpreis:
539.000,00 €
Provision/Courtage:
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1995
Objektzustand:
Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2011
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
109,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das 1995 erbaute Objekt ist bedingt durch seine Lage sowohl als Wohnort als auch Geschäftsstandort interessant, da es zentrumsnah angesiedelt ist, sowie alle relevanten Versorgungseinrichtungen und Verkehrsmittel in nächster Nähe zu finden sind. Eine Vermietung der beiden knapp 100 m² großen Maisonettewohnungen, welche sich im 1. OG befinden, erscheint auf Grund ihrer Größe und dem Bedarf hinsichtlich solcher Wohnungsgrößen als gesichert. Das im Erdgeschoß befindliche Ladengeschäft ist an eine Gärtnerei vermietet und durch die Parkmöglichkeiten direkt am Haus gut für jedermann erreichbar.

Ausstattung

Jede der beiden ca. 100m² großen Maisonettewohnungen verfügt über drei Zimmer, ein zeitgemäß ausgestattetes Bad, einen gräumigen Flur sowie einen 4,5 m² großen Balkon. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen dabei separat in der Dachgeschoßetage. Zum Objekt gehört ein kleiner Garten hinterm Haus und zu jeder Wohnung jeweils ein Kellerabteil.
Das Ladengeschäft wurde 2017 komplett saniert, mit neuen Fliesen belegt und einer neuen Eingangstür ausgestattet. Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren nachweislich instandgehalten und die technischen Anlagen vorschriftsmäßig gewartet.

Lage

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft.
Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt. Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößnitz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt zentrumsnah, Einkaufsstraße und Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Zug, sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Einkaufspark Elbepark in Dresden.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Anfrage senden

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtangaben.

 

Hinweis zum Datenschutz
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage stimmen Sie der Erhebung & Verarbeitung Ihrer persönlichen Angaben sowie der Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von
Herr Matthias Möbius
Handelsvertretung Matthias Möbius Immobilienpartner der Sparkasse Meißen i. V von LBS Immobilien GmbH

Telefon: 03525 51502527

 


Immobilienmakler Jan Sperschneider Riesa

Jan Sperschneider
Jan Sperschneider - Ihr Immobilienmakler in Riesa
Radebeuler Wohn-und Geschäftshaus - Anlageimmobilie zum Kauf in Radebeul - Objekt/Nutzung: Wohn-/ Geschäftshaus / Sperschneider Immobilien - Immobilienmakler Riesa
Hauptstraße 70
01587
Riesa
Germany
Telefon: +49-3525-7786844
Email: info@immobilienmakler-riesa.de
Fotograf Falko Müller - Riesa Dresden - 360° Panorama Fotograf - Google Street View - Luftbilder Riesa Dresden
Zur mobilen Version wechseln...
Unsere Webseite nutzt Cookies, um diese für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können.

Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies und Ihrem Widerrufsrecht erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Verstanden