Immobilien-Angebot in Weinböhla

Wohnen in einem ruhigen und gewachsenen UmfeldHaus zum Kauf - gefunden bei Sperschneider Immobilienmakler Riesa

Adresse: 01689 Weinböhla
Kaufpreis210.000,00 €
Wohnfläche ca.130,24 m²
Zimmer5

Weitere Daten

Objektart/Nutzungsart:
Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Grundstücksfläche ca.:
690,00 m²
Wohnfläche ca.:
130,24 m²
Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Bauphase/Bebaubar nach:
Haus fertig gestellt
Garage/Stellplatz:
Carport
Anzahl Garage/Stellplatz:
3
 
 
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Zusatzausstattung / sonstige Daten

Weitere Ausstattung:
Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis:
210.000,00 €
Provision/Courtage:
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
Normal
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
378,40 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das ca. 1900 errichtete freistehende Eigenheim wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat den Charme eines über 100-jährigen Bestandsobjektes. In den letzten Jahren wurden das Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt, neue Kunststofffenster und eine Ölheizung eingebaut sowie das Bad erneuert.
Im EG des Wohnhauses gibt es neben der Wohnküche ein großes Wohnzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über eine massive Treppe aus Betonblockstufen gelangt man ins OG. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer und das Bad. Der Grundriss des OG ermöglicht eine individuell angepasste Nutzung.
Das EFH ist zu 50% unterkellert. Im Keller ist die Heizung mit den Öltanks untergebracht und ein Platz für die Waschmaschine mit Trockner sowie für Vorräte. Hier gibt es überschaubare altersbedingte Feuchtigkeitsschäden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Betonfertigteilgarage (DDR-Standard), Nebengelass aus dem Baujahr und ein großzügiger Carport für 2 Pkw. Der Garten ist liebevoll gestaltet. Die von viel Grün umgebene Sitzecke bietet Platz zum Verweilen und zum Entspannen vom Alltag.
Das Grundstück ist erschlossen. Wasser- und Abwasseranschluss wurden erneuert. Gas liegt in der Straße an. Ein Verlegen ins Grundstück und eine Umstellung der Heizung auf Gas ist möglich.
Aufgrund des verkehrsberuhigten Umfeldes ist das Anwesen ein idealer Platz für Kinder zum Spielen.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG
Angeboten von
Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Hauptstraße 70
01587 Riesa

Tel.: 03525 77 868-44
Fax: 03525 77 868-45
Email: info@immobilienmakler-riesa.de
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Jan Sperschneider
Selbstständiger Immobilienmakler der Sparkasse Meißen
In Vertretung der LBS-Immobilien GmbH

 


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Jan Sperschneider
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Fotograf Falko Müller - Riesa Dresden - 360° Panorama Fotograf - Google Street View - Luftbilder Riesa Dresden
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