Immobilien-Angebot in Weinböhla

Villenartiges Wohnhaus in Toplage von WeinböhlaHaus zum Kauf - gefunden bei Sperschneider Immobilienmakler Riesa

Adresse: 01689 Weinböhla
Kaufpreis575.000,00 €
Wohnfläche ca.267,58 m²
Zimmer6

Weitere Daten

Objektart/Nutzungsart:
Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Grundstücksfläche ca.:
1.750,00 m²
Wohnfläche ca.:
267,58 m²
Nutzfläche ca.:
86,93 m²
Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
3
Bauphase/Bebaubar nach:
Haus fertig gestellt
Garage/Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:
4
 
 
Verfügbar ab:
09.01.2017

Zusatzausstattung / sonstige Daten

Weitere Ausstattung:
KellerGäste-WC

Kosten

Kaufpreis:
575.000,00 €
Provision/Courtage:
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1999
Objektzustand:
Neuwertig
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
126,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Traumhaftes Grundstück - großzügiger Grundriss - hochwertige und zeitlose Ausstattung

Im Oberdorf von Weinböhla gelegen bietet das Anwesen höchsten Wohnkomfort. Das Grundstück ist bebaut mit einem großzügig geschnittenen Eigenheim und einer angebauten Doppelgarage. Im EG des Hauses befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und ein kleines Gästebad mit DU, WC und WB. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zutritt auf eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Über eine massive mit Teppichboden belegte Treppe gelangt man ins OG mit dem Elternschlafzimmer, 2 weiteren Zimmern und einem großen Bad mit Wanne, Dusche, WC und WB. Auch das KG ist hochwertig ausgebaut. Hier gibt es ein weiteres Zimmer (Gäste- oder Arbeitszimmer), ein kleines Bad mit DU, WB und WC, einen Mehrzweckraum mit einer Sauna, einem größeren Wirlpool und einer Dusche sowie einen Hausarbeitsraum und einem Raum für die Heizung. Für Behaglichkeit und eine ausgesprochen hohe Wohnqualität sorgen ein permanent kontrolliertes Lüftungssystem im gesamten Haus, eine zentrale Haustaubsaugeranlage und eine auch extern programmier- und steuerbare Elektroanlage.

Lage

Weinböhla liegt im dicht besiedelten Elbtalkessel an einem Südwesthang der Elbtalsenke zwischen Meißen und Coswig, mit letzterem ist die Gemeinde zusammengewachsen. Westlich von Weinböhla erstreckt sich die Nassau, östlich der Friedewald. Das Ortsgebiet durchqueren die Bahnstrecken Dresden–Berlin und Dresden–Leipzig. Zum Fahrplanwechsel am 15. Dezember 2002 wurde der Bahnhof Weinböhla an der Strecke nach Berlin geschlossen und ein gleichnamiger Haltepunkt an der Strecke nach Leipzig eröffnet. Dort halten stündlich die Regionalexpresslinien Dresden – Leipzig und Dresden – Cottbus/Hoyerswerda sowie die Regionalbahnlinie Dresden-Elsterwerda(Biehla).
Außerdem liegt in Weinböhla der Endpunkt der Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe.
Die Verbindung mit der Kreisstadt Meißen stellen die Buslinien 411 (über Neusörnewitz) und 421 (über Niederau) der Verkehrsgesellschaft Meißen her. Die Linie 403 verbindet Weinböhla mit den Orten Auer, Steinbach und Radeburg, die Linie 459 mit Großdobritz.
In Weinböhla gibt es eine Oberschule, welche unter Denkmalschutz steht, sowie eine Grundschule. Da der Ort kein eigenes Gymnasium hat, weichen Schüler, die einen solchen Bildungszweig anstreben, auf die Gymnasien in den umliegenden Städten, wie Coswig, Radebeul oder Meißen aus.

Grundriss

Grundriss KG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Angeboten von
Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Hauptstraße 70
01587 Riesa

Tel.: 03525 77 868-44
Fax: 03525 77 868-45
Email: info@immobilienmakler-riesa.de
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Jan Sperschneider
Selbstständiger Immobilienmakler der Sparkasse Meißen
In Vertretung der LBS-Immobilien GmbH

 


Immobilienmakler Jan Sperschneider Riesa

Jan Sperschneider
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Villenartiges Wohnhaus in Toplage von Weinböhla - Haus zum Kauf in Weinböhla - Objekt/Nutzung: Einfamilienhaus (freistehend) / Sperschneider Immobilien - Immobilienmakler Riesa
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Fotograf Falko Müller - Riesa Dresden - 360° Panorama Fotograf - Google Street View - Luftbilder Riesa Dresden
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