Immobilien-Angebot in Radebeul

Fast unsaniertes Wohnhaus aus den 1930er Jahren auf großem GrundstückHaus zum Kauf - gefunden bei Sperschneider Immobilienmakler Riesa

Adresse: 01445 Radebeul
Kaufpreis285.000,00 €
Wohnfläche ca.174,70 m²
Zimmer10

Weitere Daten

Objektart/Nutzungsart:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Grundstücksfläche ca.:
1.000,00 m²
Wohnfläche ca.:
174,70 m²
Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
2
Bauphase/Bebaubar nach:
Haus fertig gestellt
Garage/Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:
4
 
 
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
285.000,00 €
Provision/Courtage:
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1936
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
Einfach
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
330,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1936 errichtet und ist im Wesentlichen noch unsaniert. In den 1980er Jahren wurde eine Schwerkraftheizung eingebaut, die nach 1990 einen zusätzlichen Gaskessel erhalten hat. Das Haus ist voll unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und einen Dachboden. Im EG und im OG befindet sich jeweils eine Etagenwohnung die von einem Treppenhaus aus zugänglich sind. Der Grundriss und die Bausubstanz insgesamt ermöglichen die Schaffung von zeitgemäßem Wohnraum mit einer Nutzung als großzügiges Eigenheim oder als 2 Etagenwohnungen, die als 2 ETW aufgeteilt werden könnten. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential.
Zum Nebengelass gehören 2 Garagen und div.Schuppen und Schauer. Je nach Bedarf bietet das Nebengelass durch teilweisen Rückbau und Umstrukturierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen insgesamt eignet sich für Interessenten, die sich in einem gewachsenen Umfeld ihren Traum vom Wohnen auf einem etwas größeren Grundstück verwirklichen wollen.

Lage

Das zu bewertende Objekt befindet sich in der Gemarkung Nauendorf im Südwesten der Stadt Radebeul. Das Umfeld wird vorwiegend wohnwirtschftlich genutzt. Es handelt sich um eine gute Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kötitzer Straße ist mäßig befahren. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Sportanlage, auf der gegenwärtig eine Kegelbahn betrieben wird. Die Stadt Radebeul plant das Umfeld wohnwirtschaftlich zu erschließen.
Angeboten von
Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Hauptstraße 70
01587 Riesa

Tel.: 03525 77 868-44
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Jan Sperschneider
Selbstständiger Immobilienmakler der Sparkasse Meißen
In Vertretung der LBS-Immobilien GmbH

 


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Jan Sperschneider
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Fotograf Falko Müller - Riesa Dresden - 360° Panorama Fotograf - Google Street View - Luftbilder Riesa Dresden
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