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Straßenansicht
Gebäuderückseite mit Anbau und
Gebäuderückseite mit Eingangsb
Gewerberäume im EG
Gewerberäume im EG mit Zugang
Gewerberaum im Anbau

Wohn- und Geschäftshaus an der Peripherie von DresdenHaus zum Kauf - gefunden bei Sperschneider Immobilienmakler Riesa

Adresse: 01468 Moritzburg
Kaufpreis450.000,00 €
Wohnfläche ca.88,20 m²
Zimmer4

Weitere Daten

Objektart/Nutzungsart:
Mehrfamilienhaus
 
 
Grundstücksfläche ca.:
1.057,00 m²
Wohnfläche ca.:
88,20 m²
Zimmer:
4
Bauphase/Bebaubar nach:
Haus fertig gestellt
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz:
3
 
 
Objekt ist vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
450.000,00 €
Provision/Courtage:
7,14 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1899
Objektzustand:
Vollständig renoviert
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2003
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
80,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1900 errichtet und in 2003 grundlegend saniert und modenisiert. Gegenwärtig sind im EG eine Filiale der Sparkasse Meißen, im 1.OG eine Arztpraxis und im 2. OG 2 Mietwohungen. Im KG befinden sich Räume für Heizung, Mieterkeller und sonstige Abstellräume.
Die gegenwärtige Nutzung endet in naher Zukunft und im 1.OG.und zum Teil im EG. Das ermöglicht eine Neukonzipierung unter Berücksichtigung einer teilweisen Vermietung der Räume im EG an die Sparkasse. Das Objekt wird durch eine Gasheizung zentral beheizt. Die Ausstattung ist grundsätzlich solide und ermöglicht mit überschaubarem Aufwand eine Neuvermietung des EG und des 1.OG an potentielle gewerbliche Neumieter oder eine Umnutzung zu Wohnzwecken.

Aufstellung der Wohn-bzw. Nutzflächen:
EG: 96,88 m² im Bestandsgebäude
66,40 m² im modernen Glasvorbau
1,OG: 94,15 m²
2.OG: 53,10 m² WE 1
35,10 m² WE 2

Der Kaufpreis versteht sich für den Verkäufer als Verhandlungsbasis.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss Anbau
Grundriss Anbau
Grundriss KG
Grundriss KG

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Angeboten von
Herr Jürgen Richter
Handelsvertretung Jürgen Richter Immobilienpartner der Sparkasse Meißen i. V von LBS Immobilien GmbH

Mobil: 0172 7304588
Telefon: 03521 458619
Fax: 03521 458081
http://www.meissen-immo.de

 


Immobilienmakler Jan Sperschneider Riesa

Jan Sperschneider
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Riesa
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Telefon: +49-3525-7786844
Email: info@immobilienmakler-riesa.de
Fotograf Falko Müller - Riesa Dresden - 360° Panorama Fotograf - Google Street View - Luftbilder Riesa Dresden
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