Immobilien-Angebot in Diera-Zehren

Eine Perle an der ElbeHaus zum Kauf - gefunden bei Sperschneider Immobilienmakler Riesa

Adresse: 01665 Diera-Zehren
Kaufpreis160.000,00 €
Wohnfläche ca.110,00 m²
Zimmer4

Weitere Daten

Objektart/Nutzungsart:
Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl Etagen im Objekt:
2
 
 
Grundstücksfläche ca.:
4.799,00 m²
Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Bauphase/Bebaubar nach:
Haus fertig gestellt
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz:
2
 
 
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
160.000,00 €
Provision/Courtage:
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Zustand / Energieausweis

Baujahr:
1930
Objektzustand:
Saniert
Letzte Modernisierung/Sanierung:
1997
 
 
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
158,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Energieträger:
Holzpellets, Öl, Strom
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das 1930 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen unverbaubaren Blick auf die Elbe.
Auf einer Wohnfläche von ca. 110m², welche auf 3 Zimmer, Bad und Küche verteilt sind, bietet das Haus genügend Platz für 2-3 Personen. Das Objekt wurde seit der Wende fortlaufend und mit Liebe zum Detail modernisiert, es befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoß befindet sich neben der Diele und dem Hauswirtschaftsraum das voll ausgestattete Badezimmer sowie eine große Wohnküche im rustikalen Stil. Über diese gelangt man auf die Terrasse, von der man einen direkten Blick auf die Elbe und die davor liegende Elbaue genießt. Der sich anschließende kleine Garten ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich.

Im Obergeschoß finden sich drei Wohnräume zur individuellen Nutzung. Mit etwas Aufwand lässt sich die Wohn- bzw. Nutzfläche auch noch erweitern.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Stellfläche für bis zu drei PkW. Über die Straße erstreckt sich das Grundstück dann noch bis hinunter zur Elbe. Auf diesen ca. 4.300m² ist eine Bebauung aufgrund des Hochwasser- und Naturschutzes nicht erlaubt. Hier bietet sich z.B. die Haltung von Tieren an.

Lage

Trotz seiner attraktiven Lage direkt an der Elbe war die Immobilie bisher noch nie vom Hochwasser betroffen, da das Haus oberhalb der Straße in ausreichender Höhe errichtet wurde.

Kleinzadel gehört zur Gemeinde Diera-Zehren und liegt ca. 7km nördlich von Meißen. Die Gegend ist geprägt von vielen kleinen Weingütern, die umliegende Landschaft eignet sich ideal zum Radfahren oder wandern.
Angeboten von
Sperschneider Immobilien - Ihr Immobilienmakler in der Region Riesa

Hauptstraße 70
01587 Riesa

Tel.: 03525 77 868-44
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Jan Sperschneider
Selbstständiger Immobilienmakler der Sparkasse Meißen
In Vertretung der LBS-Immobilien GmbH

 


Immobilienmakler Jan Sperschneider Riesa

Jan Sperschneider
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Fotograf Falko Müller - Riesa Dresden - 360° Panorama Fotograf - Google Street View - Luftbilder Riesa Dresden
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